Resumo
No Colors Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.875. Os apartamentos têm de 59 a 71 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.875
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Colors Alto da LapaNome na Receita Federal. · CEP 05089-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Colors Alto da Lapa, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colors Alto da Lapa (R$ 9.453) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 7.577
- R$ 8.087 a 8.175
- R$ 8.790 a 11.397
- R$ 12.024 a 12.246
- R$ 14.359 a 15.139
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 9.453 o m² do Colors Alto da Lapa
Mais negociado
84 vendas
Podium Vila Leopoldina · a 113 m
| Colors Alto da LapaEste prédio · Rua Belchior de Azevedo, 222 | — | 42 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alto do BosqueRua Belchior de Azevedo, 220 · a 53 m | 53 m | 53 | jul/2026 | |
| Podium Vila LeopoldinaRua Belchior de Azevedo, 156 · a 113 m | 113 m | 84 | ago/2026 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 124 m | 124 m | 25 | mai/2026 | |
| On Vila LeopoldinaRua Guaipá, 260 · a 124 m | 124 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Guaipá, 204a 134 m | 134 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VeranaRua Guaipá, 452 · a 262 m | 262 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Aliança Liberal, 406 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Belmonte, 360 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 374 m | 374 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 407 m | 407 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 622.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 362.500 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 372.500 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 647.500 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 605.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
76%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 820.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Belchior de Azevedo com venda no último ano.
| 156, Condomínio Podium Vila Leopoldina | 99% | 18 | 38 |
|---|---|---|---|
| 220, Residencial Alto do Bosque | 78% | 12 | 23 |
2 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.