Resumo
Em Lapa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.922, 11% acima da mediana de São Paulo: o 117º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.565 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.922
2.333 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.565
167 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
89%
11 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 8.598 em 2022 → R$ 9.096 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 535.000 | 47 m² | 105 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 660.000 | 63 m² | 698 | |
| 3 | R$ 1.500.000 | 120 m² | 568 | |
| 4 ou mais | R$ 1.998.000 | 162 m² | 89 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 248.733 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 523.146 | 80 | |
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 31 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.294.000 | 28 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.648.500 | 9 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 11 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 89% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 31 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Living Wish LapaRua João Tibiriçá, 900 · 2019 | 29 | R$ 630.00055 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial LaparqueRua Marina Ciufuli Zanfelice, 176 · 2024 | 24 | R$ 290.79047 m² | novo | |
| Condomínio Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · 2011 | 22 | R$ 605.00069 m² | 91% | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · 2007 | 15 | R$ 545.00051 m² | 100% | |
| Vivaz LapaRua João Pereira, 329 · 2022 | 10 | R$ 287.49534 m² | novo | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · 2014 | 8 | R$ 740.00064 m² | 89% | |
| Edifício Le ReveRua Cuevas, 100 · 2022 | 7 | R$ 1.544.189134 m² | novo | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · 2011 | 7 | R$ 1.400.000110 m² | 83% | |
| Residencial MarbellaRua Faustolo, 1018 · 2010 | 6 | R$ 1.130.000105 m² | sem número | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · 2014 | 5 | R$ 1.870.000142 m² | 95% | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · 2007 | 4 | R$ 1.185.000111 m² | 72% | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · 2011 | 3 | R$ 1.750.000161 m² | 82% | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · 2014 | 3 | R$ 480.00053 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · 1991 | 3 | R$ 703.60054 m² | sem número | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · 2017 | 2 | R$ 547.50059 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · 2009 | 2 | R$ 992.500112 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · 1976 | 2 | R$ 647.50089 m² | 89% | |
| Condomínio Jardim das ArtesPraça Vidal Antônio de Castro, 68 · 1991 | 2 | R$ 1.759.250229 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · 1974 | 1 | R$ 1.000.000204 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DalvaRua Clemente Álvares, 560 · 1970 | 1 | R$ 530.000127 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · 1997 | 1 | R$ 1.500.000197 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · 1970 | 1 | R$ 500.000102 m² | sem número | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · 2008 | 1 | R$ 1.465.000161 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Augusto RamaciottiPraça René Barreto, 20 · 1968 | 1 | R$ 480.00086 m² | sem número | |
| Rua Monteiro de Melo, 581Rua Monteiro de Melo, 581 · 1972 | 1 | R$ 385.00061 m² | sem número | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392Rua Nossa Senhora da Lapa, 392 · 1950 | 1 | R$ 335.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JosefinaRua Dronsfield, 378 · 1975 | 1 | R$ 390.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CireneRua Domingos Rodrigues, 15 · 1970 | 1 | R$ 260.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · 1998 | 1 | R$ 500.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte BiancoRua Domingos Rodrigues, 547 · 1993 | 1 | R$ 540.00071 m² | sem número | |
| Rua Marcílio Dias, 97Rua Marcílio Dias, 97 · 1954 | 1 | R$ 750.00089 m² | sem número |
Mostrando 10 de 31 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Lapa.
| Lapa de Baixo | 1,0 km | 443 | |
|---|---|---|---|
| Vila Anastácio | 1,1 km | 1.847 | |
| Parque Residencial da Lapa | 1,2 km | 323 | |
| Vila Ipojuca | 1,3 km | 2.253 | |
| Alto da Lapa | 1,4 km | 3.576 | |
| Siciliano | 1,4 km | 237 | |
| Vila Romana | 1,4 km | 3.986 | |
| Vila Bela Aliança | 1,8 km | 17 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.