Resumo
No Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das Tulipas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.116. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.116
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das TulipasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl A Edifício Tulipas e Edifício das Tulipas · CEPs 05126-900 e 05126-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das Tulipas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das Tulipas (R$ 5.116) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.490
- R$ 4.889 a 5.730
- R$ 6.090 a 7.018
- R$ 7.317 a 7.901
- R$ 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.116 o m² do Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das Tulipas
Mais negociado
18 vendas
Tom Parque São Domingos · a 169 m
| Edifício Vila das Flores Bloc A Edifício das TulipasEste prédio · Rua João Veloso de Oliveira, 165 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 135 m | 135 m | 14 | mar/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 169 m | 169 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 240 m | 240 m | 11 | jun/2026 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2026 | |
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · a 285 m | 285 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 400 m | 400 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 417 m | 417 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Parque das ArtesRua Doutor Giovani Recordati, 153 · a 436 m | 436 m | 54 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 274.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 279.696 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 294.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 192.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 262.643 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 273.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.