Resumo
No Villa di San Domingo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.360. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.360
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Villa di San DomingoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila de S Domingo · CEP 05125-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa di San Domingo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa di San Domingo (R$ 7.018) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.090
- R$ 7.317
- R$ 7.901
- R$ 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.018 o m² do Villa di San Domingo
Mais negociado
54 vendas
Residencial Parque das Artes · a 193 m
| Villa di San DomingoEste prédio · Rua Doutor Giovani Recordati, 341 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque das ArtesRua Doutor Giovani Recordati, 153 · a 193 m | 193 m | 54 | jun/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 206 m | 206 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 272 m | 272 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 436 m | 436 m | 11 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 91 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 91 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 670.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Giovani Recordati com venda no último ano.
| 153, Condomínio Residencial Parque das Artes | 97% | 8 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Villa di San Domingo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.