Resumo
No Sweet Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.674. Os apartamentos têm de 54 a 71 m², e o mais vendido, de 54 a 57 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.674
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Sweet PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 02543-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sweet Primavera, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sweet Primavera (R$ 4.693) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.902 a 4.118
- R$ 4.250 a 4.251
- R$ 4.384 a 4.486
- R$ 4.797 a 5.205
- R$ 6.373 a 7.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.693 o m² do Sweet Primavera
Mais negociado
17 vendas
Edifício Conjunto Residencial das Flores · a 279 m
| Sweet PrimaveraEste prédio · Rua Joaquim Afonso de Souza, 217 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial das FloresRua Aristides Jofre, 140 · a 279 m | 279 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613a 283 m | 283 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante VerdeRua Dorneles, 164 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Juan Caballero, 184a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Alegria Casa VerdeRua Dom Bento Pickel, 1027 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2024 | |
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da Casa VerdeRua José Soriano de Sousa, 292 · a 469 m | 469 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · a 484 m | 484 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Aburá, 40 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 262.900 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 257.916 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 372.400 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 297.829 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 292.800 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 285.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 8 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 305.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Afonso de Souza com venda no último ano.
| 1560, Edifício Acacia | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1631, Condomínio Edifício Santa Marta | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sweet Primavera?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.