Resumo
No Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.328. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.328
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
JadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Jade · CEPs 05583-000 e 05576-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Jade, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jade (R$ 4.365) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.293
- R$ 3.323 a 3.560
- R$ 3.717
- R$ 4.129 a 4.401
- R$ 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 4.365 o m² do Jade
Mais negociado
27 vendas
Rubi · a 122 m
| JadeEste prédio · Rua Kenkiti Shimomoto, 1600 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| OnixRua Emília Pilon, 47 · a 87 m | 87 m | 15 | jul/2026 | |
| AgataRua Kenkiti Shimomoto, 1500 · a 116 m | 116 m | 14 | ago/2026 | |
| RubiRua Santa Amélia, 141 · a 122 m | 122 m | 27 | ago/2026 | |
| TurmalinaRua Kenkiti Shimomoto, 1382 · a 175 m | 175 m | 16 | dez/2025 | |
| QuartzoRua Santa Amélia, 190 · a 178 m | 178 m | 11 | jun/2026 | |
| TurquesaRua Kenkiti Shimomoto, 1300 · a 281 m | 281 m | 12 | jul/2026 | |
| Agua MarinhaRua Kenkiti Shimomoto, 1150 · a 334 m | 334 m | 10 | ago/2026 | |
| GranadaRua Kenkiti Shimomoto, 1100 · a 446 m | 446 m | 16 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 120.883 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 123.905 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 137.806 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 159.199 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 128.136 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 231.250 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 222.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 169.650 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 122.250 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 145.123 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 146.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 16 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 239.200 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 238.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 244.680 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 221.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 123.904 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Kenkiti Shimomoto com venda no último ano.
| 1100, Granada | 83% | 8 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1300, Condomínio Turquesa | 62% | 6 | 16 |
| 1150, Agua Marinha | 57% | 4 | 18 |
| 1500, Agata | 56% | 4 | 22 |
| 1382, Turmalina | 102% | 2 | 16 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jade?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.