Resumo
Em Jardim Boa Vista (Zona Oeste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.723, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 563º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.091 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.723
643 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.091
44 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 4.025 em 2022 → R$ 4.113 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.826
580 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 41 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 260.000 | 44 m² | 483 | |
| 3 | R$ 395.000 | 60 m² | 56 | |
| 4 ou mais | R$ 1.450.000 | 183 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 134.110 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 199.000 | 39 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| JadeRua Kenkiti Shimomoto, 1600 · 2019 | 12 | R$ 175.00042 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| GranadaRua Kenkiti Shimomoto, 1100 · 2019 | 8 | R$ 194.34044 m² | 83% | |
| Condomínio TurquesaRua Kenkiti Shimomoto, 1300 · 2020 | 6 | R$ 134.14540 m² | 62% | |
| AgataRua Kenkiti Shimomoto, 1500 · 2017 | 4 | R$ 119.37241 m² | 56% | |
| Agua MarinhaRua Kenkiti Shimomoto, 1150 · 2018 | 4 | R$ 139.10041 m² | 57% | |
| Edifício Raposo Tavares 6Rua Cândido Fontoura, 575 · 1998 | 4 | R$ 275.00058 m² | 76% | |
| Edifício IndaiaRodovia Raposo Tavares, 8760 · 2001 | 3 | R$ 250.00061 m² | 76% | |
| TurmalinaRua Kenkiti Shimomoto, 1382 · 2017 | 2 | R$ 198.00040 m² | 102% | |
| Condomínio Solar dos PinheirosRua Cândido Fontoura, 401 · 2000 | 1 | R$ 210.00052 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Boa Vista (Zona Oeste).
| Novo Osasco | 0,5 km | 24 | |
|---|---|---|---|
| Raposo Tavares | 0,9 km | 138 | |
| Loteamento Reserva Raposo | 0,9 km | 83 | |
| Jardim São Jorge (Raposo Tavares) | 0,9 km | 147 | |
| Jardim Gilda Maria | 1,0 km | 114 | |
| Jardim do Lago | 1,1 km | 206 | |
| Jardim Cambara | 1,1 km | 31 | |
| Bussocaba | 1,2 km | 39 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Boa Vista (Zona Oeste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.