Resumo
No New Life Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.113. Os apartamentos têm de 26 a 53 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.113
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio New Life FreguesiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Life Freguesia · CEP 02809-040
Vendas ao redor
A até 300 m do New Life Freguesia, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New Life Freguesia (R$ 5.042) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.741
- R$ 4.379
- R$ 5.100
- R$ 5.243
- R$ 5.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.042 o m² do New Life Freguesia
Mais negociado
21 vendas
Bl 1 - Edifício Drumond · a 274 m
| New Life FreguesiaEste prédio · Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33 | — | 70 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Monte AlegreRua Joaquim Ribeiro, 384 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2026 | |
| Bl 1 - Edifício DrumondRua Raulino Galdino da Silva, 1020 · a 274 m | 274 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial ItaberabaRua Acarapereira, 50 · a 298 m | 298 m | 9 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Alameda dos Musicos.Estrada do Sabão, 1403 · a 460 m | 460 m | 52 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Freguesia do O - ARua Alamoique, 56 · a 499 m | 499 m | 90 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 202.500 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 202.500 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 151.200 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 131.300 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 322.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 224.901 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 105.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 184.275 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 127.575 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 155.990 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 187.110 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 160.178 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 223.938 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 196.437 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 193.792 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 127.575 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 235.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 229.999 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.