Resumo
No Conjunto Residencial Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.171. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.171
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 02809-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Monte Alegre, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Monte Alegre (R$ 5.100) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.379
- R$ 5.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.100 o m² do Conjunto Residencial Monte Alegre
Mais negociado
70 vendas
New Life Freguesia · a 251 m
| Conjunto Residencial Monte AlegreEste prédio · Rua Joaquim Ribeiro, 384 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial ItaberabaRua Acarapereira, 50 · a 111 m | 111 m | 9 | set/2025 | |
| New Life FreguesiaRua Manoel de Sousa Azevedo, 33 · a 251 m | 251 m | 70 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 257.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Monte Alegre?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.