Resumo
No Conjunto Habitacional Freguesia do O - A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.698. Os apartamentos têm de 34 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.698
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Freguesia do O - ANome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Do O - A · CEP 02807-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Freguesia do O - A, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Freguesia do O - A (R$ 3.741) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.042
- R$ 5.243
- R$ 5.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.741 o m² do Conjunto Habitacional Freguesia do O - A
Mais negociado
52 vendas
Conjunto Residencial Alameda dos Musicos. · a 208 m
| Conjunto Habitacional Freguesia do O - AEste prédio · Rua Alamoique, 56 | — | 90 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Alameda dos Musicos.Estrada do Sabão, 1403 · a 208 m | 208 m | 52 | jul/2026 | |
| Bl 1 - Edifício DrumondRua Raulino Galdino da Silva, 1020 · a 281 m | 281 m | 21 | ago/2026 | |
| New Life FreguesiaRua Manoel de Sousa Azevedo, 33 · a 499 m | 499 m | 70 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 125.466 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 125.466 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 171.041 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 170.624 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Freguesia do O - A?
A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.