Resumo
No Bl 1 - Edifício Drumond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.243. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.243
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Bl 1 - Edifício DrumondNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 2 Edifício Vinicius e Bl 1 Edifício Drumond · CEP 02807-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Bl 1 - Edifício Drumond, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bl 1 - Edifício Drumond (R$ 5.243) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.741
- R$ 5.042
- R$ 5.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.243 o m² do Bl 1 - Edifício Drumond
Mais negociado
90 vendas
Conjunto Habitacional Freguesia do O - A · a 281 m
| Bl 1 - Edifício DrumondEste prédio · Rua Raulino Galdino da Silva, 1020 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Alameda dos Musicos.Estrada do Sabão, 1403 · a 187 m | 187 m | 52 | jul/2026 | |
| New Life FreguesiaRua Manoel de Sousa Azevedo, 33 · a 274 m | 274 m | 70 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Freguesia do O - ARua Alamoique, 56 · a 281 m | 281 m | 90 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 178.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 230.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 4 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 318.100 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bl 1 - Edifício Drumond?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.