Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.478. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.478
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 05132-903 e 05132-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.478) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.889
- R$ 5.730
- R$ 6.090 a 7.018
- R$ 7.317
- R$ 7.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.478 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Tom Parque São Domingos · a 271 m
| Rua Manoel Lopes da Cunha, 117Este prédio | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 83 m | 83 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · a 169 m | 169 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 210 m | 210 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 265 m | 265 m | 12 | set/2025 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 271 m | 271 m | 18 | ago/2026 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 231.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 202.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 338.140 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.