Resumo
Em Vila Basileia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.189, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 441º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.620 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.189
218 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.620
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-8%
R$ 5.949 em 2022 → R$ 5.456 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.723
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 32 m² | 41 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 340.000 | 50 m² | 57 | |
| 3 | R$ 370.000 | 59 m² | 5 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 237.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 292.000 | 11 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Spazio NorteRua George Chahestian, 11 · 2006 | 9 | R$ 305.00047 m² | 104% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ministro RomeiroRua Ministro Romeiro Neto, 111 · 2019 | 2 | R$ 286.00056 m² | 72% | |
| Residencial VenezaRua George Chahestian, 245 · 2021 | 1 | R$ 250.00036 m² | sem número | |
| Residencial GeorgeRua George Chahestian, 239 · 2023 | 1 | R$ 225.00029 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Basileia.
| Vila Romero | 0,6 km | 479 | |
|---|---|---|---|
| Vila Roque | 0,6 km | 408 | |
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,7 km | 13 | |
| Jardim Rossin | 0,7 km | 42 | |
| Imirim | 0,7 km | 1.500 | |
| Vila Celeste (Zona Leste) | 0,7 km | 310 | |
| Sítio do Mandaqui | 0,9 km | 430 | |
| Jardim São Miguel | 0,9 km | 24 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Basileia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.