Resumo
No Edifício Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.697. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.697
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício SienaNome na Receita Federal. · CEP 02473-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 328.600 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 358.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Siena?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.