Resumo
No Vida Nova Taipas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.694. Os apartamentos têm de 52 a 59 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.694
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vida Nova TaipasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vida Nova Taipas · CEP 02883-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Vida Nova Taipas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vida Nova Taipas (R$ 4.417) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.191
- R$ 3.344 a 3.359
- R$ 3.655
- R$ 4.168 a 4.199
- R$ 5.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.417 o m² do Vida Nova Taipas
Mais negociado
11 vendas
Hab P de Taipas… · a 39 m
| Vida Nova TaipasEste prédio · Rua Monte Azul Paulista, 394 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hab P de Taipas…Avenida Elísio Teixeira Leite, 7424 · a 39 m | 39 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 366 m | 366 m | 4 | fev/2026 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 277.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Azul Paulista com venda no último ano.
| 253, Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Vida Nova Taipas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.