Resumo
No Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.344. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.344
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio H Edvaldo S Silva · CEP 02883-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva (R$ 3.344) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.655
- R$ 3.919 a 4.199
- R$ 4.417 a 4.759
- R$ 5.162 a 5.542
- R$ 5.599 a 6.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.344 o m² do Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva
Mais negociado
11 vendas
Hab P de Taipas… · a 246 m
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaEste prédio · Rua Monte Azul Paulista, 253 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2024 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2024 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 145 m | 145 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| Vida Nova TaipasRua Monte Azul Paulista, 394 · a 238 m | 238 m | 5 | fev/2026 | |
| Hab P de Taipas…Avenida Elísio Teixeira Leite, 7424 · a 246 m | 246 m | 11 | jul/2026 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Cambebas ITravessa Caetano Filgueiras, 96 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2024 | |
| Multipredial Aparais ITravessa Caetano Filgueiras, 76 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2026 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Multipredial Aparais IiTravessa Caetano Filgueiras, 52 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TupiniquinsRua Eduardo Coimbra, 55 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Multipredial Tupiniquins IvRua Eduardo Coimbra, 61 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2023 | |
| do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 479 m | 479 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 110.919 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Azul Paulista com venda no último ano.
| 394, Condomínio Vida Nova Taipas | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago Silva?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.