Resumo
Em Vila Nova Parada, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.858, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 836º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.544 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.858
84 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.544
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-10%
R$ 3.951 em 2022 → R$ 3.544 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.400
29 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 220.000 | 48 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 412.500 | 57 m² | 6 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 117.960 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 277.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · 2006 | 2 | R$ 117.96035 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vida Nova TaipasRua Monte Azul Paulista, 394 · 2019 | 1 | R$ 277.00059 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Parada.
| Parque Taipas | 0,6 km | 23 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Elisio Teixeira Leite | 0,6 km | 37 | |
| Jardim Pirituba | 0,7 km | 62 | |
| Jardim Brasília (Zona Norte) | 0,8 km | 73 | |
| Loteamento City Jaragua | 0,9 km | 198 | |
| Jardim Vitória Régia (Zona Norte) | 0,9 km | 27 | |
| Jardim Lider | 1,3 km | 41 | |
| Jardim Rincão | 1,4 km | 20 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Parada?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.