Resumo
No Hab P de Taipas…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.655. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.655
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Hab P de Taipas…Nome na Receita Federal. · CEP 02810-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Hab P de Taipas…, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hab P de Taipas… (R$ 3.655) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.191
- R$ 3.344 a 3.359
- R$ 4.168
- R$ 4.199 a 4.417
- R$ 5.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.655 o m² do Hab P de Taipas…
Mais negociado
5 vendas
Vida Nova Taipas · a 39 m
| Hab P de Taipas…Este prédio · Avenida Elísio Teixeira Leite, 7424 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vida Nova TaipasRua Monte Azul Paulista, 394 · a 39 m | 39 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 364 m | 364 m | 4 | fev/2026 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 229.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Elísio Teixeira Leite com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paradiso | 90% | 23 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1151, Condomínio Edifício Ana Christina | sem número | 3 | 1 |
| 1585, Condomínio Kz Next Freguesia | sem número | 1 | 4 |
| 2119, Condomínio Edifício Panorama Freguesia | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hab P de Taipas…?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.