Resumo
No Residencial Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.473. Os apartamentos têm de 35 a 59 m², e o mais vendido, de 55 a 59 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.473
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
137%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial EspanhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Espanha · CEP 08030-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Espanha, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Espanha (R$ 6.473) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539
- R$ 3.285
- R$ 3.778
- R$ 4.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 6.473 o m² do Residencial Espanha
Mais negociado
11 vendas
Residencial Plano&curuca Iii · a 99 m
| Residencial EspanhaEste prédio · Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano&curuca IiiRua Osório Franco Vilhena, 1260 · a 99 m | 99 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Golden GateRua Osório Franco Vilhena, 1117 · a 112 m | 112 m | 6 | out/2022 | |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 347a 170 m | 170 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial CurucaRua Osório Franco Vilhena, 953 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 369.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 107.260 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 379.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 124.509 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 379.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 379.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 359.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 359.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 215.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 13 anúncios
137%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 3 | R$ 329.870 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 214.680 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 378.550 | VivaReal | |
| 92 m² | 4 | R$ 378.020 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 114.838 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osório Franco Vilhena com venda no último ano.
| 1260, Condomínio Residencial Plano&curuca Iii | novo | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1193, Condomínio Residencial Plano&curuca I | novo | 4 | 4 |
| 953, Condomínio Residencial Curuca | sem número | 1 | 0 |
| 1099, Condomínio Residencial Osorio Condomínio | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Espanha?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.