Resumo
No Residencial Osorio Condomínio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.938. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.938
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Osorio CondomínioNome na Receita Federal. · CEP 08030-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Osorio Condomínio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Osorio Condomínio (R$ 4.938) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539
- R$ 3.285
- R$ 4.471
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.938 o m² do Residencial Osorio Condomínio
Mais negociado
5 vendas
Residencial Osorio D · a 52 m
| Residencial Osorio CondomínioEste prédio · Rua Osório Franco Vilhena, 1099 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Osorio DAvenida Dama Entre Verdes, 129 · a 52 m | 52 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial CurucaRua Osório Franco Vilhena, 953 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Golden GateRua Osório Franco Vilhena, 1117 · a 447 m | 447 m | 6 | out/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 215.723 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 155.105 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 249.260 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 202.460 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osório Franco Vilhena com venda no último ano.
| 1301, Condomínio Residencial Espanha | 137% | 9 | 13 |
|---|---|---|---|
| 1260, Condomínio Residencial Plano&curuca Iii | novo | 7 | 14 |
| 1193, Condomínio Residencial Plano&curuca I | novo | 4 | 4 |
| 953, Condomínio Residencial Curuca | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Osorio Condomínio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.