Resumo
Em Vila Nova Curuçá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.792, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 858º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.198 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.792
301 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.198
36 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+7%
R$ 5.070 em 2022 → R$ 5.417 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.191
196 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 195.850 | 38 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 229.450 | 44 m² | 164 | |
| 3 | R$ 326.435 | 56 m² | 16 | |
| 4 ou mais | R$ 404.500 | 92 m² | 6 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 126.927 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 22 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial EspanhaRua Osório Franco Vilhena, 1301 · 2017 | 9 | R$ 359.00055 m² | 137% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Plano&curuca IiiRua Osório Franco Vilhena, 1260 · 2022 | 7 | R$ 129.94934 m² | novo | |
| Condomínio Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)Rua Malva-Isco, 100 · 2014 | 6 | R$ 260.00043 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial Plano&curuca IRua Osório Franco Vilhena, 1193 · 2022 | 4 | R$ 125.33331 m² | novo | |
| Condomínio Certto Vila Curuca - Lote 1 (life)Rua Malva-Isco, 130 · 2014 | 4 | R$ 250.00044 m² | sem número | |
| Conjunto Hab BotucatuRua Padre Nildo do Amaral Júnior, 720 · 2016 | 2 | R$ 193.50050 m² | 68% | |
| Residencial Villa EsperancaAvenida Nordestina, 3477 · 2010 | 2 | R$ 227.50053 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Osorio CondomínioRua Osório Franco Vilhena, 1099 · 2019 | 1 | R$ 260.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CurucaRua Osório Franco Vilhena, 953 · 2009 | 1 | R$ 100.74140 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Curuçá.
| Parque Santa Rita | 0,6 km | 109 | |
|---|---|---|---|
| Vila Curuçá | 1,0 km | 263 | |
| Jardim Gianetti | 1,2 km | 22 | |
| Jardim Senice | 1,4 km | 13 | |
| Cidade Nova São Miguel | 1,4 km | 146 | |
| Jardim Lajeado | 1,5 km | 49 | |
| Jardim Campos | 1,5 km | 15 | |
| Jardim São Vicente | 1,6 km | 42 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.