Resumo
No Diamantina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.230. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.230
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
DiamantinaNome na Receita Federal. · CEP 03935-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 39 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 39 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 299.870 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 299.270 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 151.239 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz com venda no último ano.
| 1323, Bl A Edifício Torino | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1403, Condomínio Residencial Quartieri D'italia Iii | sem número | 5 | 2 |
| 475, Condomínio Brasil | 91% | 3 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Diamantina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.