Resumo
No Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.543. Os apartamentos têm de 56 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.543
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alagoas, Edifício R Janeiro e Edifício S Paulo · CEP 03935-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 274.500 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 224.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 232.420 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 192.100 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 267.603 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 3 | R$ 349.410 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 3 | R$ 349.290 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 286.200 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz com venda no último ano.
| 1323, Bl A Edifício Torino | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1403, Condomínio Residencial Quartieri D'italia Iii | sem número | 5 | 2 |
| 1174, Diamantina | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brasil?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.