Resumo
Em Jardim Imperador (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.380, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 675º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.921 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.380
299 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.921
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+30%
R$ 4.564 em 2022 → R$ 5.921 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.363
175 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.000 | 25 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 303.450 | 45 m² | 148 | |
| 3 | R$ 420.000 | 72 m² | 7 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 287.500 | 30 | |
| 70 a 100 m² | R$ 440.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 30% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Clube Allegro AricanduvaRua Estado do Amazonas, 99 · 2017 | 7 | R$ 330.00050 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Bl A Edifício TorinoRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323 · 1993 | 7 | R$ 240.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Quartieri D'italia IiiRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403 · 1996 | 5 | R$ 315.59045 m² | sem número | |
| Edifício UdineAvenida Ouro Verde de Minas, 101 · 1994 | 4 | R$ 242.50043 m² | sem número | |
| Condomínio BrasilRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 475 · 2005 | 3 | R$ 290.00064 m² | 91% | |
| Residencial Estado do AmazonasRua São Joaquim, 34 · 2015 | 3 | R$ 330.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CentenarioRua Sargento Noel de Camargo, 328 · 2015 | 2 | R$ 285.00042 m² | sem número | |
| DiamantinaRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1174 · 2022 | 1 | R$ 280.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial TalismaRua Sargento Noel de Camargo, 335 · 2011 | 1 | R$ 350.00069 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Imperador (Zona Leste).
| Cidade Centenário | 0,5 km | 34 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Egle | 0,6 km | 88 | |
| Jardim Itápolis | 0,6 km | 11 | |
| Jardim São Gabriel | 0,8 km | 19 | |
| Conjunto Habitacional Barreira Grande | 0,8 km | 26 | |
| Jardim São José (São Mateus) | 0,9 km | 39 | |
| Jardim Novo Carrão | 1,0 km | 37 | |
| Jardim Paraguaçu | 1,0 km | 36 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Imperador (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.