Resumo
No Edifício Tumucumaque, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 79 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TumucumaqueNome na Receita Federal. · CEP 04630-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tumucumaque, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tumucumaque (R$ 5.806) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.166 a 4.969
- R$ 5.373 a 6.533
- R$ 8.162 a 8.410
- R$ 8.568 a 10.118
- R$ 10.447 a 11.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.806 o m² do Edifício Tumucumaque
Mais negociado
4 vendas
Edifício Luiza · a 32 m
| Edifício TumucumaqueEste prédio · Rua Professora Heloísa Carneiro, 86 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87 · a 14 m | 14 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42 · a 32 m | 32 m | 4 | out/2024 | |
| Metrocasa CongonhasRua Alsácia, 280 · a 318 m | 318 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 389 m | 389 m | 24 | jul/2026 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 401 m | 401 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 410 m | 410 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 419 m | 419 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 458 m | 458 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 491 m | 491 m | 65 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Heloísa Carneiro com venda no último ano.
| 65, Condomínio Edifício Calloni | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tumucumaque?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.