Resumo
No Edifício Winner Family Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.408. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.408
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Winner Family ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Winner Family Club · CEP 04633-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Winner Family Club, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Winner Family Club (R$ 11.720) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.166 a 4.969
- R$ 5.373 a 5.626
- R$ 5.806 a 6.676
- R$ 7.097 a 8.410
- R$ 8.568 a 12.007
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 11.720 o m² do Edifício Winner Family Club
Mais negociado
35 vendas
Residencial Jardins do Aeroporto · a 35 m
| Edifício Winner Family ClubEste prédio · Rua Ipiranga, 600 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 35 m | 35 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 111 m | 111 m | 24 | jul/2026 | |
| Metrocasa CongonhasRua Alsácia, 280 · a 243 m | 243 m | 19 | mai/2026 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 256 m | 256 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 365 m | 365 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 378 m | 378 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TamoioRua Ribeiroles, 274 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TumucumaqueRua Professora Heloísa Carneiro, 86 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 442 m | 442 m | 34 | ago/2026 | |
| Viva Benx V MascoteRua Praia do Cerejo, 6 · a 443 m | 443 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EnterpriseAvenida Túlio Teodoro de Campos, 150 · a 491 m | 491 m | 9 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 82 m² | R$ 925.000 | |
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.110.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 703.500 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 895.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 549.645 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.255.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.255.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 958.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 905.400 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 556.290 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.248.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.189.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2022 | 98 m² | R$ 641.654 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 945.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 584.769 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 37 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.376.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.499.010 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.489.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.349.670 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.349.060 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.349.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.299.650 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.299.530 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.149.300 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.149.140 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiranga com venda no último ano.
| 550, Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto | 73% | 10 | 21 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Residencial Vero Novo Campo Belo | 90% | 8 | 54 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.