Resumo
No Residencial Vero Novo Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.737. Os apartamentos têm de 54 a 70 m², e o mais vendido, de 64 a 70 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.737
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vero Novo Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Verano e Edifício Primavera · CEP 04633-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vero Novo Campo Belo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vero Novo Campo Belo (R$ 8.568) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.166 a 5.373
- R$ 5.549 a 5.806
- R$ 6.533 a 6.676
- R$ 8.162 a 8.410
- R$ 10.447 a 11.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 8.568 o m² do Residencial Vero Novo Campo Belo
Mais negociado
111 vendas
Viaza 400 - Campo Belo · a 254 m
| Residencial Vero Novo Campo BeloEste prédio · Rua Ipiranga, 456 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 76 m | 76 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 111 m | 111 m | 38 | ago/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 254 m | 254 m | 111 | ago/2026 | |
| Metrocasa CongonhasRua Alsácia, 280 · a 309 m | 309 m | 19 | mai/2026 | |
| Roland Garros ResidenceRua Viaza, 975 · a 344 m | 344 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TumucumaqueRua Professora Heloísa Carneiro, 86 · a 389 m | 389 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Doutor Lino de Moraes Leme, 306a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 422 m | 422 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 553.192 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 389.280 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 54 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 579.999 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 709.999 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 710.000 | ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 999.460 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 999.230 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 990.100 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 949.770 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 949.670 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.104.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 486.999 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 487.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.109.999 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.110.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 569.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 669.830 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 669.470 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 669.220 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiranga com venda no último ano.
| 550, Condomínio Residencial Jardins do Aeroporto | 73% | 10 | 21 |
|---|---|---|---|
| 600, Edifício Winner Family Club | 87% | 10 | 37 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.