Resumo
No Viaza 400 - Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.715. Os apartamentos têm de 39 a 64 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.715
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Viaza 400 - Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viaza 400- Condomínio Belo · CEP 04633-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 395.635 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 739.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 463.500 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 308.366 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 344.474 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 526.400 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 599.364 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 459.271 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 371.744 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 409.414 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 485.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 267.076 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 369.600 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 360.717 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 388.516 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 274.340 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 406.060 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 239.900 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 454.020 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 269.990 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 269.990 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 307.984 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 420.527 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 325.375 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 418.968 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 437.703 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 433.680 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 289.071 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 289.071 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 212.851 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 437.335 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 310.086 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 320.208 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 422.260 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 234.154 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 234.154 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 234.154 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 234.154 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 295.582 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 573.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 376.454 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 480.000 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio25 vendas e 96 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 101 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 594.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 582.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 519.999 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 514.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 515.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 649.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 564.480 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 564.350 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 479.130 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 929.999 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 479.010 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 589.999 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 889.999 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 578.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 564.560 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 427.990 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 520.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 101 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viaza com venda no último ano.
| 975, Roland Garros Residence | 75% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 374, Conjunto Residencial Aeroporto | sem número | 2 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 111 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.