Resumo
Em Jardim Maristela, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 785º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.151 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
381 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.151
23 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.766 em 2022 → R$ 5.448 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.125
138 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 209.000 | 30 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 319.050 | 56 m² | 114 | |
| 3 | R$ 300.000 | 60 m² | 3 | |
| 4 ou mais | R$ 1.175.000 | 360 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 125.466 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 275.000 | 18 | |
| 70 a 100 m² | R$ 270.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial Alameda dos Musicos.Estrada do Sabão, 1403 · 1999 | 9 | R$ 280.00050 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Bl 1 - Edifício DrumondRua Raulino Galdino da Silva, 1020 · 1997 | 7 | R$ 275.00052 m² | 91% | |
| Conjunto Habitacional Freguesia do O - ARua Alamoique, 56 · 2016 | 3 | R$ 150.00046 m² | 92% | |
| Avenida Michihisa Murata, 129Avenida Michihisa Murata, 129 · 1982 | 1 | R$ 250.00079 m² | sem número | |
| Avenida Michihisa Murata, 131Avenida Michihisa Murata, 131 · 1982 | 1 | R$ 275.00080 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Nova FreguesiaAvenida Michihisa Murata, 133 · 1982 | 1 | R$ 296.00079 m² | sem número | |
| Avenida Michihisa Murata, 197Avenida Michihisa Murata, 197 · 1982 | 1 | R$ 265.00079 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Maristela.
| Jardim Monte Alegre (Zona Norte) | 0,2 km | 76 | |
|---|---|---|---|
| Vila Brasilândia | 0,5 km | 163 | |
| Jardim São Silvestre | 0,5 km | 15 | |
| Vila Serralheiro | 0,7 km | 138 | |
| Vila Progresso (Zona Norte) | 0,7 km | 55 | |
| Sítio Morro Grande | 0,7 km | 241 | |
| Vila Cruz das Almas | 0,7 km | 311 | |
| Vila Hermínia | 0,8 km | 34 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Maristela?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.