Resumo
No Edifício Novita Fiore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.888. Os apartamentos têm de 65 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.888
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Novita FioreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Novita Fiore · CEP 05358-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novita Fiore, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novita Fiore (R$ 5.023) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 4.423
- R$ 4.429 a 4.525
- R$ 4.584 a 4.843
- R$ 4.983 a 5.139
- R$ 5.168 a 7.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.023 o m² do Edifício Novita Fiore
Mais negociado
64 vendas
Edifício Novita Acqua · a 62 m
| Edifício Novita FioreEste prédio · Rua Vicente de Sabóia, 144 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 62 m | 62 m | 64 | ago/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 84 m | 84 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Jardim EsmeraldaAvenida José Joaquim Seabra, 607 · a 284 m | 284 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 351 m | 351 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 356 m | 356 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 424 m | 424 m | 6 | set/2025 | |
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 437 m | 437 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial BonfiglioliRua Uberlândia, 17 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · a 460 m | 460 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 499 m | 499 m | 9 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 382.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 287.600 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 192.428 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 253.366 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 301.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 329.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 332.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 319.240 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 320.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 20 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 399.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.