Resumo
No Edifício Roma, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RomaNome na Receita Federal. · CEP 05358-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Roma, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Roma (R$ 3.830) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 4.423
- R$ 4.429 a 4.525
- R$ 4.584 a 4.983
- R$ 5.023 a 5.139
- R$ 6.160 a 7.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.830 o m² do Edifício Roma
Mais negociado
59 vendas
Vida Viva Butanta · a 146 m
| Edifício RomaEste prédio · Rua Giúlio Romano, 121 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 14 m | 14 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 46 m | 46 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 47 m | 47 m | 14 | jul/2026 | |
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 146 m | 146 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 286 m | 286 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · a 355 m | 355 m | 48 | jul/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 358 m | 358 m | 49 | jul/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 391 m | 391 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim EsmeraldaAvenida José Joaquim Seabra, 607 · a 439 m | 439 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida José Joaquim Seabra, 1261 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Giúlio Romano com venda no último ano.
| 141, Condomínio Edifício Portofino | 80% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 170, Condomínio Edifício Ilha de Capri | 91% | 3 | 7 |
| 81, Conjunto Jardim das Flores | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roma?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.