Resumo
No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.602. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.602
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortofinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portofino · CEP 05358-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portofino, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portofino (R$ 4.429) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 3.875
- R$ 4.423 a 4.525
- R$ 4.584 a 4.983
- R$ 5.023 a 5.139
- R$ 6.160 a 7.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.429 o m² do Edifício Portofino
Mais negociado
59 vendas
Vida Viva Butanta · a 159 m
| Edifício PortofinoEste prédio · Rua Giúlio Romano, 141 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 14 m | 14 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 34 m | 34 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 59 m | 59 m | 2 | nov/2025 | |
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 159 m | 159 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 272 m | 272 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 293 m | 293 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · a 351 m | 351 m | 48 | jul/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2024 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 371 m | 371 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · a 389 m | 389 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim EsmeraldaAvenida José Joaquim Seabra, 607 · a 428 m | 428 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida José Joaquim Seabra, 1261 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 248.160 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 317.413 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 213.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 239.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 298.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 291.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Giúlio Romano com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Ilha de Capri | 91% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 81, Conjunto Jardim das Flores | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portofino?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.