Resumo
No Edifício Novita Acqua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.478. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.478
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Novita AcquaNome na Receita Federal. · CEP 05363-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novita Acqua, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novita Acqua (R$ 7.405) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.055 a 4.429
- R$ 4.525 a 4.628
- R$ 4.843 a 5.023
- R$ 5.139 a 6.160
- R$ 7.871 a 8.239
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.405 o m² do Edifício Novita Acqua
Mais negociado
48 vendas
Edifício Novita Fiore · a 62 m
| Edifício Novita AcquaEste prédio · Avenida Otacílio Tomanik, 689 | — | 64 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · a 62 m | 62 m | 48 | jul/2026 | |
| Domingos/camarazalRua Francisco Francolino de Oliveira, 20 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Jardim EsmeraldaAvenida José Joaquim Seabra, 607 · a 341 m | 341 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial BonfiglioliRua Uberlândia, 17 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 389 m | 389 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 398 m | 398 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto Jardim das FloresRua Giúlio Romano, 81 · a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · a 415 m | 415 m | 22 | ago/2026 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 442 m | 442 m | 72 | jul/2026 | |
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 456 m | 456 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Altos do ButantaAvenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 · a 478 m | 478 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 485 m | 485 m | 6 | set/2025 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 490 m | 490 m | 49 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 453.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 467.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 184.691 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 327.578 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 195.122 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 395.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 36 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 514.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Otacílio Tomanik com venda no último ano.
| 350, Condomínio Passeio do Bosque - Bonfiglioli | 85% | 16 | 50 |
|---|---|---|---|
| 343, Condomínio Mansao do Butanta | sem número | 10 | 35 |
| 1136, Condomínio Vida Viva Butanta | sem número | 10 | 10 |
| 1054, Condomínio Edifício Star | sem número | 8 | 2 |
| 685, Edifício Estoril I | sem número | 2 | 0 |
| 1542, Condomínio Edifício Ester Luiz | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.