Resumo
Em Vila Nova Alba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.318, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.007º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.888 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.318
125 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.888
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 4.932 em 2022 → R$ 5.384 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.429
41 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 450.000 | 66 m² | 18 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 447.500 | 70 m² | 20 | |
| 4 ou mais | R$ 1.990.000 | 179 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 345.000 | 6 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Novita FioreRua Vicente de Sabóia, 144 · 2011 | 8 | R$ 345.00071 m² | 81% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Alba.
| Jardim Ivana | 0,4 km | 170 | |
|---|---|---|---|
| Vila Polopoli | 0,4 km | 637 | |
| Vila Vasconcelos | 0,4 km | 36 | |
| Jardim Santos Dumont | 0,5 km | 65 | |
| Vila Universitária | 0,6 km | 153 | |
| Rio Pequeno | 0,6 km | 601 | |
| Vila Tiradentes | 0,6 km | 203 | |
| Jardim Esmeralda | 0,7 km | 839 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Alba?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.