Resumo
No Padova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.857. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 79 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio PadovaNome na Receita Federal. · CEP 04134-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 670.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 710.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 712.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 711.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 699.999 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Padova?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.