Resumo
No Edifício San Marco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.009. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.009
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San MarcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific San Marco · CEP 04134-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 363.856 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 448.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 436.116 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 297.072 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 333.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
71%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marco?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.