Resumo
No Edifício Aquarius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.173. Os apartamentos têm de 69 a 84 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.173
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AquariusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aquarius · CEP 04134-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 611.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
95%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 677.990 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aquarius?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.