Resumo
No Edifício Octaviano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.948.
m² vendido, último ano
R$ 5.948
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OctavianoNome na Receita Federal. · CEP 04134-020
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 55 m² | R$ 329.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 41 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 785, Condomínio Edifício Condessa Marcia | sem número | 5 | 1 |
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Octaviano?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.