Resumo
No Edifício Condessa Marcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.978. Os apartamentos têm de 60 a 75 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.978
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Condessa MarciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condessa Marcia · CEP 04134-021
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 488.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 430.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário Albernaz com venda no último ano.
| 738, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 421, Condomínio Edifício Aquarius | 95% | 3 | 8 |
| 523, Condomínio Edifício San Marco | 71% | 3 | 4 |
| 750, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 3 | 1 |
| 379, Condomínio Sol da Saude Residencial | 95% | 2 | 12 |
| 497, Edifício Maison Albernaz… | sem número | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Octaviano | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Terrazza Albernaz | sem número | 1 | 2 |
| 767, Edifício Juatuba | sem número | 1 | 2 |
| 843, Condomínio Padova | sem número | 1 | 9 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condessa Marcia?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.