Resumo
No Residencial Polilo Neto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.519
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Polilo NetoNome na Receita Federal. · CEP 08021-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Polilo Neto, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Polilo Neto (R$ 5.519) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.358 a 3.834
- R$ 4.561 a 4.866
- R$ 4.925 a 5.115
- R$ 5.263 a 5.521
- R$ 5.547 a 8.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.519 o m² do Residencial Polilo Neto
Mais negociado
16 vendas
Mundo Novo · a 144 m
| Residencial Polilo NetoEste prédio · Rua Francisco Polilo Neto, 345 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuizaRua Ernesto Evans, 578 · a 72 m | 72 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Ernesto Evans, 540 · a 86 m | 86 m | 10 | jul/2026 | |
| Mundo NovoAvenida Rosária, 546 · a 144 m | 144 m | 16 | ago/2025 | |
| Residencial QatarRua Capitão Manuel Guimarães, 715 · a 167 m | 167 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial ErenitaRua Pedro Soares de Andrade, 494 · a 225 m | 225 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial AmoreiraRua Vinte e Nove de Novembro, 44 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial PremiumRua Etelvina de Souza Costa, 24 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial CavallaroRua Alfredo Albertini, 186 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2026 | |
| SlimRua Engenheiro César Polilo, 393 · a 477 m | 477 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Al Manara IiRua Jorge Moreira de Sousa, 141 · a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Polilo Neto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.