Resumo
No e Edifício Solar das Gaivotas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.158. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 124 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.158
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício Solar das GaivotasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Solar das Gaivotas e Edifício Solar Gaivotas · CEPs 02402-500 e 02401-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 122 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2024 | 124 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 135 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2023 | 117 m² | R$ 599.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 833.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 721.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Solar das Gaivotas?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.