Resumo
No Edifício Indaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.104. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 114 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.104
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IndaiaNome na Receita Federal. · CEP 02401-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Indaia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Indaia (R$ 5.631) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.821
- R$ 4.972 a 5.711
- R$ 5.732 a 6.494
- R$ 6.507 a 7.371
- R$ 7.424 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.631 o m² do Edifício Indaia
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 213 m
| Edifício IndaiaEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3591 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 36 m | 36 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 89 m | 89 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 89 m | 89 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 89 m | 89 m | 14 | nov/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 120 m | 120 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 130 m | 130 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 136 m | 136 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 171 m | 171 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 176 m | 176 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 191 m | 191 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 195 m | 195 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 213 m | 213 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 225 m | 225 m | 3 | set/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 259 m | 259 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 263 m | 263 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 272 m | 272 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 291 m | 291 m | 7 | nov/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 330 m | 330 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 338 m | 338 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 339 m | 339 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 374 m | 374 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 382 m | 382 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 384 m | 384 m | 7 | abr/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 389 m | 389 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 395 m | 395 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 403 m | 403 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 415 m | 415 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 416 m | 416 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 432 m | 432 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 454 m | 454 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 463 m | 463 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 468 m | 468 m | 10 | ago/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 475 m | 475 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 476 m | 476 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 485 m | 485 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 500 m | 500 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 114 m² | R$ 487.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 794.702 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 580.026 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 544.137 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 727.834 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 618.858 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 658.091 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 460.865 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 388.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 379.665 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 639.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 21 anúncios
71%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 900.002 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 680.002 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
| 4130, Condomínio Edifício Gramado e Canela | 82% | 3 | 24 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Indaia?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.