Resumo
Em Jardim Felicidade (Zona Oeste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.876, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 523º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.592 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.876
188 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.592
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 6.266 em 2022 → R$ 7.592 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.273
33 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 585.000 | 60 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 304.500 | 48 m² | 20 | |
| 3 | R$ 790.000 | 81 m² | 11 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 740.000 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Maria EugeniaRua José Correia Lima, 47 · 2015 | 4 | R$ 740.00099 m² | 77% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Felicidade (Zona Oeste).
| Jardim São Ricardo | 0,2 km | 39 | |
|---|---|---|---|
| Vila Portugal | 0,4 km | 53 | |
| Vila Bonilha Nova | 0,4 km | 47 | |
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 0,6 km | 349 | |
| Jardim Íris | 0,7 km | 983 | |
| Vila Pereira Barreto | 0,8 km | 579 | |
| Vila Barreto | 1,0 km | 209 | |
| Vila Bonilha | 1,0 km | 182 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Felicidade (Zona Oeste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.