Resumo
No Edifício Maria Eugenia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.592. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.592
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Maria EugeniaNome na Receita Federal. · CEP 05143-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Eugenia, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Eugenia (R$ 7.530) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.737 a 6.025
- R$ 6.031 a 6.225
- R$ 6.270 a 6.433
- R$ 6.791 a 6.946
- R$ 7.782 a 9.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.433
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.530 o m² do Edifício Maria Eugenia
Mais negociado
68 vendas
Liber Bosque dos Buritis · a 290 m
| Edifício Maria EugeniaEste prédio · Rua José Correia Lima, 47 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AllegroAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · a 121 m | 121 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Las VegasRua Eugênio Lorenzetti, 137 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2025 | |
| Vitoria Pirituba Juriti (1) - Edifício dos SabiasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219 · a 151 m | 151 m | 29 | dez/2025 | |
| AustriaRua Eugênio Lorenzetti, 130 · a 153 m | 153 m | 27 | jun/2026 | |
| HolandaRua Eugênio Lorenzetti, 140 · a 202 m | 202 m | 27 | ago/2026 | |
| Liber Bosque dos JequitibasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 · a 207 m | 207 m | 42 | jul/2026 | |
| Vitoria Pirituba Gaivota - Edifício dos Bem-te-vis e dos CanariosAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 · a 221 m | 221 m | 37 | ago/2026 | |
| Spazio CamburyAvenida Aparecida do Rio Negro, 302 · a 259 m | 259 m | 36 | ago/2026 | |
| Liber Bosque dos BuritisAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 · a 290 m | 290 m | 68 | ago/2026 | |
| Spazio Por do SolAvenida Aparecida do Rio Negro, 492 · a 291 m | 291 m | 40 | jun/2026 | |
| Spazio Alto do MiranteAvenida Aparecida do Rio Negro, 538 · a 291 m | 291 m | 30 | jul/2026 | |
| Spazio Ilha Anchieta…Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 · a 335 m | 335 m | 42 | jun/2026 | |
| Bosque do Jequitibas…Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 · a 345 m | 345 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio Chacara Flore…Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · a 382 m | 382 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio MaresiasAvenida Aparecida do Rio Negro, 553 · a 404 m | 404 m | 45 | ago/2026 | |
| Spazio Jardim BotanicoAvenida Aparecida do Rio Negro, 400 · a 419 m | 419 m | 25 | ago/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 424 m | 424 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio San ValentinAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · a 441 m | 441 m | 72 | ago/2026 | |
| Spazio Bosque MaiaAvenida Aparecida do Rio Negro, 435 · a 462 m | 462 m | 43 | jul/2026 | |
| Spazio GuarapirangaAvenida Aparecida do Rio Negro, 316 · a 464 m | 464 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio Jardins da OrlaAvenida Aparecida do Rio Negro, 334 · a 470 m | 470 m | 27 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 99 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 690.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 99 m² | R$ 531.521 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 99 m² | R$ 610.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Correia Lima com venda no último ano.
| 115, Condomínio Conjunto Residencial Piqueri | sem número | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Eugenia?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.