Resumo
Em Vila Barreto, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.942, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 503º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.143 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.942
206 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.143
23 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-6%
R$ 6.521 em 2022 → R$ 6.102 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.494
76 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 305.000 | 44 m² | 12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 405.000 | 69 m² | 37 | |
| 3 | R$ 585.000 | 84 m² | 27 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 417.500 | 6 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Alameda das PalmeirasRua Guerino Giovani Leardini, 516 · 2014 | 11 | R$ 315.80044 m² | 97% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · 1981 | 4 | R$ 412.50073 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · 1982 | 3 | R$ 240.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palm SpringsRua José Albano, 219 · 1990 | 3 | R$ 405.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · 1980 | 2 | R$ 385.00057 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Barreto.
| Vila Pereira Barreto | 0,4 km | 579 | |
|---|---|---|---|
| Pirituba | 0,5 km | 430 | |
| Vila Bonilha | 0,7 km | 182 | |
| Vila Portugal | 0,7 km | 53 | |
| Vila Bonilha Nova | 0,7 km | 47 | |
| Jardim Cidade Pirituba | 0,8 km | 614 | |
| Jardim São José (Zona Norte) | 0,8 km | 440 | |
| Vila Genioli | 0,9 km | 27 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.