Resumo
No Reserva Marajoara Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.370. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.370
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Reserva Marajoara ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Seringueira e Edifício Castanheira · CEP 04437-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Marajoara Park, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 580 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Marajoara Park (R$ 7.220) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 5.907
- R$ 6.023 a 6.136
- R$ 6.146 a 6.564
- R$ 7.936 a 8.143
- R$ 8.162 a 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 580 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.220 o m² do Reserva Marajoara Park
Mais negociado
110 vendas
Open Marajoara · a 254 m
| Reserva Marajoara ParkEste prédio · Avenida João Peixoto Viegas, 193 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · a 89 m | 89 m | 67 | jun/2026 | |
| InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · a 131 m | 131 m | 75 | ago/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 210 m | 210 m | 61 | jul/2026 | |
| Projeto Viver Jardim MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian, 299 · a 246 m | 246 m | 66 | ago/2026 | |
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 254 m | 254 m | 110 | jul/2026 | |
| Residencial CaliforniaAvenida Yervant Kissajikian, 610 · a 256 m | 256 m | 44 | jul/2026 | |
| Arte e Vida MarajoaraRua Antônio Gil, 45 · a 277 m | 277 m | 65 | jul/2026 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 282 m | 282 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LibertyAvenida Yervant Kissajikian 539, 539 · a 285 m | 285 m | 11 | dez/2025 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 320 m | 320 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Vicente Pereira de Assunção, 151 · a 398 m | 398 m | 16 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 354.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 336.368 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 455.515 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 424.800 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 452.644 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 343.500 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 438.600 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 419.287 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 390.240 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 356.596 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 456.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 391.859 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 280.295 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 261.017 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 349.206 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 333.206 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 323.333 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 263.963 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 247.501 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 247.501 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 340.200 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Peixoto Viegas com venda no último ano.
| 195, Futtura Condomínio Club | sem número | 8 | 56 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Marajoara Park?
A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.