Resumo
No Residencial California, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.866. Os apartamentos têm de 49 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.866
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CaliforniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial California · CEP 04657-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial California, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial California (R$ 5.907) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 4.742
- R$ 5.754 a 6.023
- R$ 6.136 a 6.564
- R$ 7.220 a 7.936
- R$ 8.143 a 8.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.907 o m² do Residencial California
Mais negociado
110 vendas
Open Marajoara · a 185 m
| Residencial CaliforniaEste prédio · Avenida Yervant Kissajikian, 610 | — | 44 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial LibertyAvenida Yervant Kissajikian 539, 539 · a 93 m | 93 m | 11 | dez/2025 | |
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 185 m | 185 m | 110 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Vicente Pereira de Assunção, 151 · a 189 m | 189 m | 16 | jun/2026 | |
| Arte e Vida MarajoaraRua Antônio Gil, 45 · a 230 m | 230 m | 65 | jul/2026 | |
| Reserva Marajoara ParkAvenida João Peixoto Viegas, 193 · a 256 m | 256 m | 46 | ago/2026 | |
| Projeto Viver Jardim MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian, 299 · a 283 m | 283 m | 66 | ago/2026 | |
| Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · a 327 m | 327 m | 67 | jun/2026 | |
| InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · a 338 m | 338 m | 75 | ago/2026 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 378 m | 378 m | 26 | jul/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 395 m | 395 m | 61 | jul/2026 | |
| RivieraRua Amália Cerelo Godespoti, 30 · a 396 m | 396 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício MonacoRua Amália Cerelo Godespoti, 90 · a 398 m | 398 m | 13 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 361.182 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 383.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 278.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 346.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 289.700 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 298.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 20 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Yervant Kissajikian com venda no último ano.
| 299, Condomínio Projeto Viver Jardim Marajoara | 106% | 21 | 16 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.