Resumo
No Projeto Viver Jardim Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.819. Os apartamentos têm de 41 a 48 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.819
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Projeto Viver Jardim MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Viver Jardim Maraj · CEP 04657-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Projeto Viver Jardim Marajoara, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 521 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Viver Jardim Marajoara (R$ 6.564) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 4.742
- R$ 5.754 a 6.023
- R$ 6.136 a 7.220
- R$ 7.936 a 8.160
- R$ 8.162 a 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 521 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.564 o m² do Projeto Viver Jardim Marajoara
Mais negociado
110 vendas
Open Marajoara · a 113 m
| Projeto Viver Jardim MarajoaraEste prédio · Avenida Yervant Kissajikian, 299 | — | 66 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arte e Vida MarajoaraRua Antônio Gil, 45 · a 86 m | 86 m | 65 | jul/2026 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 96 m | 96 m | 26 | jul/2026 | |
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 113 m | 113 m | 110 | jul/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 185 m | 185 m | 61 | jul/2026 | |
| InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · a 190 m | 190 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LibertyAvenida Yervant Kissajikian 539, 539 · a 226 m | 226 m | 11 | dez/2025 | |
| Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · a 229 m | 229 m | 67 | jun/2026 | |
| Reserva Marajoara ParkAvenida João Peixoto Viegas, 193 · a 246 m | 246 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial CaliforniaAvenida Yervant Kissajikian, 610 · a 283 m | 283 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Vicente Pereira de Assunção, 151 · a 288 m | 288 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Amália Cerelo Godespoti, 90 · a 329 m | 329 m | 13 | mai/2026 | |
| RivieraRua Amália Cerelo Godespoti, 30 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2025 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 436 m | 436 m | 81 | jul/2026 | |
| Residencial Vila InglesaRua Rubem de Souza, 387 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 328.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 307.760 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 286.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 269.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 277.300 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 207.400 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 230.810 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 247.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 292.500 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 323.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 188.033 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 268.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio21 vendas e 16 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Yervant Kissajikian com venda no último ano.
| 610, Condomínio Residencial California | 87% | 10 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Projeto Viver Jardim Marajoara?
A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.