Resumo
No Bosque Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.189. Os apartamentos têm de 61 a 90 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.189
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Bosque MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bosque Marajoara · CEP 04678-105
Vendas ao redor
A até 300 m do Bosque Marajoara, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bosque Marajoara (R$ 8.711) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.774
- R$ 6.023 a 6.136
- R$ 6.238 a 7.064
- R$ 7.220 a 7.936
- R$ 8.143 a 8.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.711 o m² do Bosque Marajoara
Mais negociado
75 vendas
Interclube · a 247 m
| Bosque MarajoaraEste prédio · Rua José Homero Roxo, 165 | — | 81 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · a 224 m | 224 m | 67 | jun/2026 | |
| InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · a 247 m | 247 m | 75 | ago/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 268 m | 268 m | 61 | jul/2026 | |
| Reserva Marajoara ParkAvenida João Peixoto Viegas, 193 · a 282 m | 282 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 388 m | 388 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 414 m | 414 m | 11 | jul/2026 | |
| Projeto Viver Jardim MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian, 299 · a 436 m | 436 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 457 m | 457 m | 26 | jul/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 490 m | 490 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 494 m | 494 m | 26 | jul/2026 | |
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 499 m | 499 m | 110 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 524.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 476.500 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 765.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 597.203 | |
| set/2025 | 90 m² | R$ 497.640 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 481.714 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 460.558 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 805.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 690.003 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 592.920 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 648.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 722.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 660.854 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 364.148 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 564.513 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 773.500 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 473.165 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 449.790 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 539.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 499.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 318.787 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 394.394 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 463.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 782.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 515.823 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 551.580 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 438.717 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 392.575 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 495.550 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 356.961 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 594.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 571.252 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 570.970 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 632.224 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 447.876 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 273.915 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 352.419 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 404.508 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 524.150 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 720.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 81 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 83 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 936.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 709.500 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 820.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 818.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 797.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 795.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 789.910 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 797.990 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 567.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 83 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Homero Roxo com venda no último ano.
| 121, Marajoara Club House | novo | 38 | 38 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 81 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.