Resumo
No Edifício Parque Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.098. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ester 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEPs 05366-900 e 05366-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Esmeralda, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Esmeralda (R$ 6.005) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.432 a 5.040
- R$ 5.513
- R$ 5.877
- R$ 10.878
- R$ 13.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.005 o m² do Edifício Parque Esmeralda
Mais negociado
54 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 273 m
| Edifício Parque EsmeraldaEste prédio · Avenida Professor José Maria Alkmin, 99 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício São PauloAvenida Professor José Maria Alkmin, 100 · a 88 m | 88 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 · a 273 m | 273 m | 54 | jul/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Jardins de BaliRua Octávio de Moraes Lopes, 71 · a 463 m | 463 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício AtriaRua Octávio de Moraes Lopes, 50 · a 473 m | 473 m | 12 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 365.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor José Maria Alkmin com venda no último ano.
| 1198, Condomínio Edifício Parque Residencial Jardim Esmeralda | 85% | 4 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Esmeralda?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.